На что стоит обратить внимание при покупке квартиры.

Подать объявление Все объявления Блокнот Магазины Помощь Статьи (New!)
Регистрация |
Вход

Забыли пароль?


На что стоит обратить внимание при покупке квартиры.



Приобретая квартиру в собственность, необязательно хорошо разбираться во всех тонкостях рынка недвижимости, но некоторые моменты все же учитывать стоит.В поиске и покупке квартиры может оказать помощь профессионал – риелтор. Однако его услуги стоят недешево. Как правило, его услуги обходятся от 2 до 10 процентов от стоимости жилья. Главное – риелтор должен быть профессионалом, лучше из агентства, находящегося на рынке недвижимости более пяти лет и имеющего хорошую репутацию. Специалист поможет в поиске нужного жилья, проверки квартиры и оформлении всех документов.Однако многие предпочитают самостоятельно приобретать жилье в собственность.Начать надо с поиска потенциальной квартиры.На цену могут влиять разные факты: месторасположение, категория дома, метраж, и прочее.Квартиры в центральных и спальных районах всегда дороже квартир, находящихся в промышленных и периферийных районах. Поэтому определяя местонахождение своего будущего дома, надо учитывать, что в стоимость этот фактор также входит.Далее, необходимо определиться в категории дома. Если это новостройка, то надо быть готовым к вложениям в виде внутреннего обустройства, так как после строителей квартира представляет собой черновой вариант без межкомнатных дверей, напольных покрытий, сантехники и прочего. Если квартира на вторичном рынке, то вложений потребует только косметический ремонт. Но на вторичном рынке стоимость квартиры напрямую зависит от категории дома, например, малогабаритная «хрущевка» значительно дешевле монолитного жилья. Приобретая квартиру в «сталинке» надо быть готовым к полной замене всех труб, проводов и прочего, так как здесь, возможно, не производилась замена оборудования много лет.Соответственно, метраж квартиры значительно влияет на ее стоимость. Однокомнатная квартира стоит дешевле двухкомнатной. Но бывает так, что трехкомнатная квартира более 120 кв.м, а четырехкомнатная – 80 кв.м, тогда трехкомнатная стоит дороже.Обычно квартиры на крайних этажах стоят меньше средних этажей. Но это уже более психологическая категория и обычно на комфорт проживания она не влияет.Определившись с выбором квартиры, нелишним будет знакомство с соседями. Ведь если рядом будут жить наркоманы, к которым в разное время суток ходят подозрительные люди, пребывание даже в самой комфортной квартире станет неуютным.После того как все внешние вопросы улажены, стоит переходить к проверке квартиры «начистоту».Для этого надо в отделе регистрации недвижимости уточнить о наличии зарегистрированных лиц в этом жилье, о том, нет ли на нем каких-либо обременений (например, наследственных или долговых).После всех проверок, если квартира устраивает покупателя, можно оформлять сделку купли-продажи из собственных средств или с помощью банковского ипотечного кредита. Такая сделка обязательно должна пройти государственную регистрацию.Нелишним будет напомнить, что граждане, купившие недвижимость, имеют право на налоговый вычет тринадцать процентов стоимости приобретенного жилья.Учитывая все рекомендации, потенциальный покупатель имеет меньше шансов попасть в руки недобросовестных продавцов, и потерять свои деньги.



Реклама на сайте    Магазины    Помощь    Виджеты    Карта    Контакты    Перечень